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新港城海景兩房650萬沽 放售半年減價30萬 呎造19,231元

2019年05月15日

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場最新錄得馬鞍山新海城F座低層2室的二手成交個案,單位實用面積約338方呎,建築面積約464方呎,採兩房間隔,外望可享蔚藍海景。單位約於去年11月起開始放售,原叫價680萬元,經議價後減價30萬元或約4.4%,最終以650萬元易手,折合實用面積呎價約19,231元,建築面積呎價則約14,009元。
 
據悉,原業主於在2012年4月,以約300萬元買入單位,持貨7年,現轉手帳面獲利約350萬元,賺價約1.2倍
 
劉鵬昌補充,新港城今月暫錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,488元。屋苑現時約有75個單位放盤,最低入場費約570萬元起,而同類型單位則由約640萬元起。
 
發稿人:
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生(Keith)

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